マイホーム

不動産屋は嘘をつく?広告はおとり物件も?私が体験した物件探しの話

 

くんママ
くんママ
皆さんこんにちは!くんママ(@akachan_wars)です♪

 

先日も以下の記事でお伝えしたのですが、最近マイホームを検討しています。

【熊谷】憧れのログハウス生活!BESSの住宅展示場を見学してきた♪ 我が家は現在、義兄の持ち家を借りて暮らしています。 このままずっと借りたままというわけにもいかないし、子供...

それで今迷っているのが、土地を買って注文住宅を建てるor中古住宅を買うの二択。今日の記事はその中古住宅の物件探しの中で体験した事です。

多分、中古住宅を探している方は皆同じような経験をしているんじゃないかと思いますが、不動産屋さんと話していて「ん?」と疑問に思った事について書いていきたいと思います^_^;

その広告「おとり物件」?売る気がないの?

私達は今回人生で初めて家を探すという事を行っているのですが、誰でも知っているような名の知れた物件探しのアプリやサイトを見て探しています。

見ていて気になった物件があったら、内覧希望の連絡をしますよね。連絡した段階では物件はまだ残っていて内覧出来る事になるのですが、当日になって急に

 

不動産屋A
不動産屋A
その物件は昨日決まっちゃったんですよ

 

と言われる事がありました。

不動産探しはスピードやタイミング命だと言うのはわかります。それを言われた時、私も「良い物件はすぐさま決まっちゃうんだなー」と納得しました。

 

だけど、後日またサイトをチェックするとその物件情報が残ってるんです。「決まっちゃった」と言われてから一ヶ月近くは経つと思いますが、まだ掲載されています。

 

くんママ
くんママ
あれ?売れちゃったんじゃなかったの…?

 

と、疑問に思いますよね。

あの言葉が嘘だったのか決まった後にキャンセルされたのかはわかりませんが、前日の夜まで内覧出来る事になっていたのに、次の日の昼に呆気なく「決まっちゃった」と言われて他を案内された事を思い出して「おとり物件」疑惑が浮上しちゃいました。

その物件は好条件だったし、やっぱ釣りだったんですかね~物件情報を見て真剣に考えた時間が無駄になるから辞めてもらいたいです。。

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内覧希望を出しても連絡が来ない

すごく気になる物件を見つけて、内覧希望の連絡をしても不動産会社から連絡がないというパターンもありました。(自動返信だけ来て、後日担当者から連絡すると言ったきり)

単純に忙しくて連絡がないのかもしれないですが、ほとんどの会社はすぐに連絡をくれるので「売る気がないのかな?」と感じてしまいました。

他の方と商談中でこっちに連絡することが出来ないのかな?とも思うのですが、普通は1度連絡して状況を伝えてくれるものですよね。それだけでも会社の善し悪しが浮き彫りになります。

 

一生に1度の大切な買い物だから適当な会社に任せたくない

上記の2つの不動産屋に感じたのは「適当だな~」という事。

最初の内覧の時には3件の物件を観に行ったのですが、私達はそのどれも気に入らなかったので

 

不動産屋A
不動産屋A
気に入った物件が現れた時にいつでも購入出来るように、後日住宅ローンの仮審査だけでもしませんか?

 

と提案され、それをお願いすることに。日程を合わせるため「明日また連絡しますね」と言われ連絡を待っていたのですが、そのまま連絡が来ることはありませんでした。

不動産屋からしたら沢山居るお客のうちの1人かもしれないけど、こちらとしては一生に1度の真剣な買い物。口約束が守れなかったり、連絡が来ない時点でその担当スタッフは信用ならないのでそこの会社とは契約したくありません。

ここで親身になってくれる方なら、また家探しをそこの会社にお願いしようと思えるのに残念です。

お客を焦らせるための不動産屋の常套句?

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その後も他の会社を通じて気になる物件の内覧をしている私達。物件を見終えると決まって購入を焦らせるような一言を言われます。

 

不動産屋B
不動産屋B
この物件他にも気になってる人が居て、今迷われてるんですよ

不動産屋C
不動産屋C
こちら明日も見学予約が入っているので、もし気に入られているようであればお早めに…

 

1番凄かったのは、売りに出してから5年以上売れてない人気のない物件なのに

不動産屋A
不動産屋A
先ほど見た物件、お客様の次に見学されたお客様が気に入られたようですがどうされますか!?

 

と、え!?そんな急に!?と思うような時もあって…w

まぁ全部が嘘じゃないし本当な事もあるんだろうけど、常套句として言わなきゃいけないんだろうな~というのがわかりました^_^;

良い物件探しは良い担当者から

現在も物件探し(注文住宅の件も含めて)を続けている私達。今候補に上がっている物件の担当者さんはみんな良い方で、親身になってくれているのが伝わってきます。連絡や聞いたことに対してのレスポンスがスムーズだから、信頼感があるんですよね。

以下のページを読んでみても、やはり連絡が来なかったり急かしてくるような担当者はハズレのようです。

最終的に何処に決まるかはまだわかりませんが、家の購入は人生を左右するビッグイベントなので心から納得して行いたいもの。少しでも疑問や違和感があれば担当者さんととことん話し合って決めていきたいです。

また進展があれば、記事にしていきたいと思います(^^)